Comprar una propiedad en otro país ya no requiere tomar un avión ni interrumpir tu rutina diaria. En un mundo hiperconectado y con tecnologías diseñadas para agilizar cada paso del proceso, hoy puedes invertir en bienes raíces internacionales 100% en remoto. Desde la selección del inmueble hasta la firma del contrato.
En este artículo te explicamos cómo es posible comprar en destinos como Panamá, Dubai, Punta Cana o Riviera Maya sin moverte de casa, y qué herramientas usamos en Nais Invest para hacerlo seguro, legal y rentable.
🌐 Paso a paso para invertir en el extranjero desde donde estés
🏡 1. Elección del proyecto ideal
Con nuestra asesoría personalizada, accedes a un portafolio curado de propiedades que se ajustan a tus objetivos:
- Rentabilidad
- Uso vacacional o second home
- Seguridad jurídica
- Plusvalía proyectada
👨💻 Lo hacemos a través de reuniones virtuales vía Google Meet o Zoom, donde te mostramos:
- Videos del proyecto
- Planos, renders y amenidades
- Análisis comparativos del mercado y ROI
📝 2. Documentación y perfilamiento
Una vez eliges tu proyecto, te ayudamos con el alistamiento de los documentos necesarios.
Generalmente solo necesitas:
| Documento | Requerido en: |
| Copia del pasaporte o cédula | Todos los países |
| Prueba de ingresos o declaración tributaria | Panamá, México, RD |
| Formulario de KYC o validación de identidad | Dubai, Panamá |
🔐 En algunos destinos se puede aplicar a procesos 100% digitales, como:
- Verificación con IA (ej. Truora o Veriff)
- Firma electrónica de documentos
- Envío seguro vía correo cifrado
💸 3. Pago del apartado o reserva
Los desarrolladores internacionales permiten reservar tu unidad desde $3.000 a $5.000 USD, lo cual bloquea la propiedad por unos días mientras finalizas la documentación.
✅ ¿Cómo puedes pagar desde tu país?
- Transferencia bancaria internacional
- Pagos vía tarjetas o pasarelas seguras (Wise, Western Union, Payoneer)
- En algunos casos: pagos en criptomonedas (USDT, BTC)
🖊️ 4. Firma de contrato
Aquí es donde muchas personas piensan que deben viajar, pero no es necesario.
La mayoría de proyectos operan con Fideicomisos, Notarías o Entidades Digitales que permiten:
- Firma electrónica con validez legal (Ej. DocuSign, Adobe Sign)
- Autenticación por videollamada
- Envío del contrato escaneado con copia legalizada por email
🏦 5. Apertura de cuenta y plan de pagos
Para proyectos en preventa, se estructura un plan de pagos de 18 a 36 meses, y puedes hacerlo desde una cuenta local o internacional.
Panamá, Dubai y México permiten:
- Abrir cuentas como extranjero
- O pagar directamente al desarrollador o fiducia
También te ayudamos con asesoría en:
- Opciones de crédito hipotecario internacional
- Creación de empresa en el país destino para blindar tu inversión
- Optimización tributaria
📱 Asesoría → 📂 Documentos → 💳 Pago de reserva → 🖋️ Firma electrónica → 🏦 Pago → 🏘️ Propiedad
📍 En resumen
Invertir desde casa no solo es posible, sino que hoy es una de las formas más seguras y eficientes de adquirir propiedad internacional si cuentas con un equipo que te respalde en cada paso.
Con Nais Invest puedes comprar en:
- 🌴 Tulum o Playa del Carmen
- 🌇 Dubai
- 🏖️ Punta Cana
- 🌊 Panamá
…sin trámites complicados ni riesgos ocultos.
Agenda una asesoría online gratuita y recibe un portafolio de oportunidades personalizadas, te acompañaremos en todo el proceso. Invertir sin fronteras es más fácil de lo que imaginas, todo desde tu país de residencia.
