Comprar una propiedad fuera de tu país ya no depende exclusivamente de una cuenta bancaria internacional o de tener todo el capital disponible al instante. Gracias a la globalización financiera y a los avances legales en varios destinos, hoy puedes pagar tu inversión en el extranjero a través de diferentes métodos seguros, como transferencias internacionales, fideicomisos, créditos hipotecarios para extranjeros, e incluso criptomonedas como USDT o Bitcoin.
¿Quieres saber cuál es el mejor método para ti?
En este artículo, te contamos cómo funciona cada opción y qué países permiten cada modalidad, todo basado en nuestra experiencia en mercados como México, Panamá, República Dominicana y Dubái.
🌍 ¿Cuáles son las formas de pago más utilizadas?
| Método de pago | ¿Qué es? | ¿Dónde aplica? | Ventaja principal |
| Transferencia bancaria internacional | Envío directo desde tu banco al desarrollador o fiducia. | Todos los mercados | Es el método tradicional y ampliamente aceptado |
| Pago a través de Fideicomiso | Contrato legal con un tercero que garantiza el uso del dinero. | México, Panamá, Colombia | Seguridad jurídica: el dinero solo se usa para el proyecto |
| Crédito hipotecario para extranjeros | Financiamiento de hasta 70% del valor de la propiedad. | Panamá, República Dominicana y México | Puedes pagar con cuotas mensuales sin vivir en el país |
| Criptomonedas (USDT, BTC, ETH) | Transacción digital en plataformas habilitadas. | Dubái, México, Panamá (en proyectos específicos) | Rápido, sin barreras bancarias ni conversión de divisas |
| Pagos fraccionados sin intereses | Abonos mensuales directos al desarrollador en preventa. | Dubái, México, Punta Cana | Flexibilidad sin requerir crédito bancario |
📊 ¿Qué debes considerar antes de elegir tu método?
✅ Seguridad legal
- Asegúrate que el proyecto cuente con respaldo fiduciario o con una estructura legal sólida.
- Revisa los contratos de compraventa y de administración si estás accediendo a un pool de rentas.
💱 Tasa de cambio y moneda
- Los proyectos se cotizan en USD, pero puedes pagar desde tu moneda local.
- En México y Dubái, algunos desarrolladores reciben criptomonedas y ofrecen plataforma propia para validar la equivalencia diaria.
🧾 Impuestos y comisiones
- Pregunta si existen impuestos por adquisición, cargos bancarios o por recepción de criptomonedas.
- Algunos países como Panamá ofrecen exenciones fiscales para extranjeros o inversionistas.
📑 Requisitos personales
- Para acceder a un crédito internacional o pagar por fideicomiso, te pedirán:
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Declaración juramentada o declaración de origen de fondos
- Identificación oficial
Hoy más que nunca, la forma de pagar tu inversión internacional puede adaptarse a tus necesidades.
Ya sea que prefieras la seguridad de un fideicomiso, las ventajas de pagar con criptomonedas, o aprovechar un crédito hipotecario internacional, lo importante es contar con un equipo confiable como Nais Invest que te guíe y respalde en cada paso del proceso.
Invertir en el extranjero ya no es complicado, es cuestión de estrategia.
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